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叶檀:楼市不会再出现大涨大跌的情况,刚性需求购房者可以出手

叶檀表示,就楼市调控结果来看,为期10年的房地产上涨行情已经结束,不会再出现大涨大跌的情况,投资性买家的购入风险比较大,建议刚性需求购房者可以出手了。

国家统计局日前发布的数据显示,全国70个大中城市没有一个出现房价上涨的情况,北京商品房价格同比更下降25%。叶檀认为,房地产市场的过度波动对中国经济发展不利,会造成中国经济根基不稳。“房价不要说下降50%,事实上只要下降30%,多个基础行业如钢铁、化工、建筑等行业都将崩溃。”叶檀表示,为了避免中国经济硬着陆,未来房价既不可能大幅度上涨,也不可能雪崩式地在一年内跌价10%以上。

“现在唯一能帮中国经济走出困境的,只有依靠提高内需这一条路。”叶檀认为,拉动内需的关键是城镇化,它是中国未来经济发展的抓手。对于传统制造业现状,叶檀表示,企业要想有成本优势只有往中西部走,如果还想做实企就要做服务、做内需。“要知道养猪都要比炼钢好,养猪代表的是农业和服务业”。她还表示,未来谁能获得中国内部订单谁就能生存。

 

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